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酒城名邸小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 酒城名邸小区位于江阳区龙透关板块，由泸州三溪房地产开发有限公司开发，小区于2017年竣工，楼龄较新；小区共有20栋楼，容积率为1.5；小区户型有2-4居室，户型面积约69㎡-150㎡；小区绿化率约35%，小区绿植茂盛，绿化景观设计感较强，环境优美整洁。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区全是多层步梯，没有安装电梯，不方便高楼层居民上下楼；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.5 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约101m有长胜路公交站，该站停靠209路、329路公交车；距离小区约321m有花鼓山公交站，该站停靠209路、253路[沱三桥方向]、253路[沱一桥方向]等公交车；距离小区约342m有四公里(江阳区殡仪服务站)公交站，该站停靠209路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约177m有长胜路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
35个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约160m有北大附属实验学校幼儿园(泸州园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约848m有实验小学城西学校，该小学是公立小学；距离小区约530m有泸州七中城西校区，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，小区20号楼侧面有健身娱乐场地，有丰富的健身器材，还有儿童娱乐设施，为居民娱乐和锻炼提供了便利；小区人行道上铺有砖红色的地砖，路边放置了长椅，居民平时在小区内散步比较舒适惬意。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅卡其色和棕色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，容积率为1.5；小区户型有2-4居室，小区户型面积约69㎡-150㎡；小区总层数为6层，每层的采购都较好。
出入口
小区有4个出入口，东北门靠近学院西路；西门靠近长胜路；东门位于S307附近；地下停车场位于新诚超市(长胜路店)附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都润无声物业公司。
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.1km有泸州万象汇，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约81m有新诚超市(长胜路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约451m有美宜佳(学院西路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约3.3km有泸州石油医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约244m有树仁诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约353m有永正药房(学院西路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约377m有四公里菜市场，方便居民购买果蔬；距离小区约988m有泸州农商银行(华阳支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.3km有中国移动(江景南路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有江阳公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有江阳区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约422m有华阳街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约740m有CMC华人影城(泸州龙驰店)，居民看电影比较方便；距离小区约501m有花样年华，方便居民唱歌娱乐；距离小区约983m有雷子健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，可以选择69㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择150㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领与他人合租69㎡左右的2居室，分摊后的租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择150㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.0 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；邻里关系比较好，总体上来说，在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.09元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯6.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯3.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费