维多利亚首峻小区测评
7.4
综合评分
排名 高于70% 的本商圈小区

小区概述

维多利亚首峻小区位于泸州市江阳区大山坪板块,小区楼栋总数约为22栋,由高层、多层组成,小区主力户型面积为89㎡左右的两居室,适合刚需型人群。维多利亚首峻小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有大型商场,居民购物方便;
  • 小区距离菜市场较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区没有人车分流,有安全隐患。
地段交通
8.1 高于77% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区50m左右有丹青路四段-公交站,途经此站的公交线路有148路、148路[安宁断面]、148路[高峰快班]等多条线路,居民公交出行方便。距离小区4.3㎞左右有泸渝高速,居民自驾出行不方便。
附近学校
7.9 高于73% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.3

初中

7.5

48个

附近幼儿园

5个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区450m左右有漫卡婴幼园(城西园),是一所私立幼儿园。距离小区570m左右有泸州市南城学校,是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有泸州七中城西校区,是一所公立中学。
居住品质
6.0 高于75% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内的绿植种类较多,景观层次丰富,小区内建有凉亭、羽毛球场、儿童游乐和健身器材,为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地,物业对小区绿化维护较好,小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面为卡其色涂料粉刷而成,整体比较简约大气。小区外立面维护一般,稍显老旧。
楼栋分布
小区楼栋总数约为22栋,由高层、多层组成,小区主力户型面积为89㎡左右的两居室,适合刚需型人群。
出入口
维多利亚首峻小区门口位于江阳区龙透关路33号。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区安保人员配备齐全,24小时轮流值班,保障小区的居民安全,小区监控设施完善,范围较广,并与110联网,有问题能够及时发现,安全性较高,小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.7 高于73% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.2

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

65个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有酒城乐园生活广场,居民逛街购物方便。距离小区20m左右有诚信超市,方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有好食在暖心便利店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.2㎞左右有泸州久正医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区200m左右有德钰诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区260m左右有圣杰药业(铂宫直营店),居民买药方便。
生活服务
距离小区770m左右有泸州城西农贸市场,居民买菜方便。距离小区240m左右有泸州农商银行24小时自助银行(江阳支行营业部),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区240m左右有中国移动,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区670m左右有江阳公园,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区680m左右有龙透关派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有CMC华人影城(泸州龙驰店),居民闲暇时观影很方便。距离小区240m左右有铂宫国际音乐会所(酒城大道一段),居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区主力户型面积为89㎡左右的两居室,对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择89㎡左右的两居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力,小区周边交通便利,上下班比较方便,而且小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育,业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去,有利于加快房屋出售。小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住89㎡左右的两居室,有较好的私密性,或者与别人合租,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小,而且小区周边交通比较便捷,上班出行方便。
用户评价
8.4 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全,老年人居住在此养老比较方便,小区内活动区域较多,平时较多老年人或小孩聚在一起玩耍,小区物业管理比较贴心,居民居住有保障。
业主特征
小区多为业主自住,大多为上班族,平时忙于工作,业主的素质素养都比较高,邻里关系和睦,气氛融洽,还有部分为老人在此养老居住或者帮子女带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍,居住氛围比较好。
租户特征
租户之间沟通较少,比较生疏。租客文化素质参差不齐。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.09元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯6.79元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4813元/度
  • 第二阶梯0.5813元/度
  • 第三阶梯0.7813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.15元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯3.23元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费