三溪酒城华府小区测评
7.8
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

 三溪酒城华府位于泸州市江阳区城西板块。小区由三溪房地产开发有限公司开发完成,于 2013年竣工,房龄较新。小区绿化率约为37%,环境较好。小区容积率为1.49。小区由27栋多层、小高层建筑组成。小区户型有67㎡-260㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透,空气流通。

小区优缺点

优点
  • 小区于 2013年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为37%,环境较好。
缺点
  • 小区内车位比较紧张,居民停车不是很方便;
  • 小区内人车不分流,存在一定的安全隐患。
地段交通
8.0 高于74% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,丹艳路公交站距离小区约99m,停靠的公交车有179路等,景坡路口公交站距离小区约201m,停靠的公交车有242路等。丹艳路距离小区约201m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
7.8 高于51% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.3

初中

7.5

39个

附近幼儿园

5个

附近小学

8个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,瑞景西路幼稚园距离小区约176m,北大附属实验学校幼儿园(泸州园)距离小区约455m。实验小学城西学校距离小区约669m,是一所公办的学校。整体来看小区周边教育资源较好,孩子上学比较方便。
居住品质
9.6 高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.2

舒适程度

9.2

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为37%,四季都种有各种绿植花卉,使小区显得更加生机勃勃,夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果,小区内有花园,是居民饭后散步的绝佳场所,小区内还有健身设施,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主;楼栋外立面以白色为主;外立面没有脱落破损现象,在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为1.49。小区由27栋多层、小高层建筑组成。小区户型有67㎡-260㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透,空气流通。
出入口
小区共有4个出入口,分别是北门、南门、停车场和地下停车场。北门靠近红高粱酒坊,南门靠近中通快递,停车场靠近泸州市景坡路幼儿园,地下停车场靠近九鼎地产。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 37.5%
容积率
  • 1.49
社区总设施
  • 小区容积率为1.49。小区由27栋多层、小高层建筑组成。小区户型有67㎡-260㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透,空气流通。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区门口设有岗亭,有保安值班,小区内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁,增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网,可以随时关注安全情况,总体小区安保系统比较完善,居民安全比较有保障。
物业信息
物业信息
  • 成都润无声
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

暂无

购物中心

暂无

商场

52个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。酒城乐园生活广场距离小区约1.3km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多,能满足居民基本的购物需求,和丰超市距离小区约93m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。泸州久正骨科医院距离小区约574m,是一所专科医院。江阳城西诊所距离小区约129m,居民出现常见的疾病可以在此就医。天禧源药房(丹艳路店)距离小区约72m,居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善,居民的基本生活需求能够得到满足。泸州城西农贸市场距离小区约237m,居民日常买药比较方便。兴业银行(酒城大道社区支行)距离小区约449m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(丹艳路营业厅)距离小区约92m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较为完善。花样年华距离小区约784m,居民周末可以与朋友来此放松一下。雷子健身距离小区约410m,居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于经济预算有限的购买者来说,可以选择76㎡左右的2房,房屋面积相对较小,经济压力较小;对于有子女、预算相对充足的家庭,可以选择130㎡左右的3房,该房型空间充足,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区停车位紧张,如果有车位,业主出售房子时可以带上停车位,有利于加快房子出售速度。小区周边商业配套比较完善,交通便捷,出行方便,比较吸引年轻上班族,业主可以主要选择这部分人进行出售。
租房建议
年轻独居的上班族可以租住76㎡左右的2房,或者与人合租,有助于减轻资金压力。夫妻两人可以考虑租住130㎡左右的3房,居住空间较大,居住起来比较舒适。
用户评价
6.8 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁,小区绿化率约为37%,绿化较好。小区有儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材,很多居民喜欢在这健身、聊天,生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区业主以上班族为主。居民人群的年龄大多在30岁-50岁。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.09元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯6.79元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4813元/度
  • 第二阶梯0.5813元/度
  • 第三阶梯0.7813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.15元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯3.23元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费