桃源山庄小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 桃源山庄小区位于江阳区南城板块；小区共有21栋楼，以多层住宅楼为主，小区户型有2-5居室和7居室，户型多样，小区户型面积约93㎡-238㎡；小区整体环境较好，有较大的绿地，还有游泳池和丰富的健身娱乐设施，绿化率约40%，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区约979m有泸州市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，不方便居民逛街购物；
- 小区于2010年建成，楼龄较老。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约283m有公交站，该站停靠214路、216路、255路等公交车；距离小区约308m有巴士小区公交站，该站停靠214路、216路、255路等公交车；距离小区约327m有三道桥公交站，该站停靠201、262路、262路[宝来桥断面]公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约219m有桃园路三段，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
9.0
初中
8.5
77个
附近幼儿园
15个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约83m有桃源山庄幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有实验小学，该小学是公立学校；距离小区约1km有四川省泸州市实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区中心有绿地，绿地周边有健身区域，有丰富的健身器材，适合老年人锻炼身体；小区有半圆形的景观带，还有小广场，适合居民在此跳舞或组织活动；小区花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁有高大树木，还有停车位，环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以砖红色的瓷砖为主，上层为白色的涂料，底层为灰色的墙砖，耐腐蚀效果较好；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有21栋楼，以多层住宅楼为主，小区户型有2-5居室和7居室，小区户型面积约93㎡-238㎡；小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区有5个出入口，南门靠近桃园路；停车场靠近桃源山庄幼儿园，仅车辆通行；东北2门位于小区1号楼附近；东北3门位于桃园路6-15号楼附近；东北门靠近可爱多气球造型工作室。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
1个
商场
107个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.6km有泸州摩尔国际广场，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约207m有泸州市众合易购超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约159m有禄鼎记(桃园路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约979m有泸州市中医医院，居民就医比较方便；距离小区约192m有石玉华诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约250m有晋欣药业(江阳南路直营店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约687m有石马沟农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约387m有中国邮政储蓄银行(百子图支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约321m有中国电信(刺园路二段营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.1km有龙透关公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约398m有大山坪派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约554m有泸州市人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约200m有南苑国际会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约621m有酷动健身，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约2.2km有联娱国际影城(乐园店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择93㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于预算充足的家庭，建议选择111㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住93㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择整租111㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。
出租
小区临近公交站，出行便利，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
7.6 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内物业管理比较负责，小区内外治安良好，居民居住比较有保障；小区内环境整洁优美，设施完善，居民平时娱乐和锻炼都比较方便；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.09元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯6.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯3.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费