- 张坝天府花园
- 5996 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 酒谷大道二段598号
- 四川亨岳房地产开发有限公司
- 泸州市舒和园物业服务有限公司
小区概述
- 张坝天府花园小区位于江阳区江阳周边板块，由四川亨岳房地产开发有限公司开发完成，于2018年竣工。小区总占地面积约76705㎡，总建筑面积约230000㎡，共有15栋楼，容积率约为3。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为78㎡-136㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右，绿化面积较大，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区距离重百泸州商场较远，居民逛街购物较不便；
- 小区距离酒谷大道三段与林海南路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约123m是林海南路公交站，有252路、265路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离酒谷大道三段与林海南路交叉口约221m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.4
20个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约121m有学辰天府幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区174m左右有泸州市梓橦路小学渔子溪学校，该校是公办小学；泸州老窖天府中学距离小区约613m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区内植被茂盛，生态环境较好。小区内有较多绿化带，里面种植了各类花草树木，春夏季节较为茂盛，呈现一片生机勃勃。小区中心有大面积的绿地，绿地周边配备有各类儿童娱乐设施，小区内部还有游泳池、篮球场等运动设施，可方便居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米黄色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约76705㎡，总建筑面积约230000㎡，共有15栋楼，容积率约为3。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为78㎡-136㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行。南门位于金沙路北侧，东门位于林海南路西侧。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，物业管理到位，小区建筑保持在一种较新的状态。小区绿化维护较好，树木花丛及时修剪打理，卫生打扫及时，打扫干净全面，小区能时刻保持干净整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，园区24小时有人值班巡逻，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。小区内监控范围广，摄像头多。小区安保措施比较完善，居民居住安全性较高。
物业信息
物业信息
- 小区物业为泸州市舒和园物业服务有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
商业配套
重百泸州商场距离小区约3.8km，距离较远，居民逛街购物较不便；距离小区165m左右有四通超市（酒谷大道二段店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
泸州市人民医院（沙茜院区）距离小区约581m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区601m左右有张坝社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套较完善，沙茜海鲜批发市场距离小区约924m，可方便居民日常采买；距离小区798m左右有中国电信（竹林南路营业厅），居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.7km左右有江南纯K量贩式KTV，居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区1km左右有康源足道，居民可以来这里泡脚按摩。
张坝天府花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5818元/㎡
0.64%
01-19
5875元/㎡
0.98%
01-26
5927元/㎡
0.89%
02-02
5971元/㎡
0.74%
02-09
5986元/㎡
0.25%
02-16
5973元/㎡
0.22%
02-23
5965元/㎡
0.13%
03-02
5950元/㎡
0.25%
03-09
5944元/㎡
0.1%
03-16
5936元/㎡
0.13%
03-23
5968元/㎡
0.54%
03-30
5996元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5788元/㎡
2.05%
2024-06
5436元/㎡
7.43%
2024-07
5361元/㎡
14.09%
2024-08
5376元/㎡
15.42%
2024-09
5389元/㎡
14.23%
2024-10
5825元/㎡
8.9%
2024-11
5710元/㎡
9.55%
2024-12
5791元/㎡
6.7%
2025-01
5912元/㎡
4.91%
2025-02
5966元/㎡
1.99%
2025-03
5971元/㎡
0.27%
2025-04
5996元/㎡
3.52%
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