正和金州国际B区小区测评
7.1
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

正和金州国际B区位于江阳区蓝田板块,为商品房住宅。小区共有19栋楼,由多层和小高层建筑组成。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为80㎡-128㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区距离佳格农贸市场较近,居民买菜方便;
  • 小区距离公交站较近,居民出行方便。
缺点
  • 小区距离高速路口较远,会影响一些居民的出行安排;
  • 距离小区2.5km内没有大型购物商场,居民逛街购物不便。
地段交通
8.0 高于96% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约220m是江南路四段公交站,有27路、158路、210路等多辆公交车在此停靠,居民乘坐公交出行很方便;小区距离城南路一段/江南路三段(路口)约290m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.0

初中

7.3

35个

附近幼儿园

3个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区约109m有香港艾乐以诺蒙特梭利幼稚园,该园是一所民办幼儿园;距小区450m左右有泸师附小习之学校,该校是民办学校;泸州市江阳职业高中学校距离小区约592m,该学校是公办学校。
居住品质
6.0 高于81% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区中庭有观赏池,池边景观层次丰富,春夏季节郁郁葱葱,空气清新宜人;小区园林修剪美化及时,绿化维护较好。小区内还有健身设施、篮球场、儿童娱乐设施,能满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以米黄色和白色为主色调;小区物业对外立面维护较好,没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼,由多层和小高层建筑组成。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为80㎡-128㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口,人车均可通行。西北门靠近江南路三段,西北1门位于西北门西侧。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 景观池;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 运动场地;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好,小区有专门的保洁阿姨,能够每天按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化修剪人员,能够及时美化园林,确保园区美观。小区设置快递点,帮助居民收取快递。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能在一定程度上避免意外情况的发生。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要取得业主授权。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为金典物业。
物业费用
  • 0.80-1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

71个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区2.5km内没有大型购物商场,居民逛街购物较不便;距离小区576m左右有汇通超市(蓝田店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品;重亿购物距离小区约456m,可供居民购买一些日常用品。
医疗资源
民生医院距离小区约571m,可满足居民基本的医疗需求;距离小区451m左右有杨桥村卫生室,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套较完善,佳格农贸市场距离小区约437m,可方便居民日常采买;距离小区691m左右有中国移动(江南路四段营业厅),居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区400m左右有娃娃脸KTV(南岸花城店),居民下班后可以来这里唱歌娱乐;距小区443m左右有馨康养身足疗,居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较为有限的购房者来说,可以选择80㎡左右的3房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻经济压力;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择128㎡左右的3房,居住空间相对较大,居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区内环境较好,且距离菜市场、超市较近,比较适合老人养老,业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与人合租一套80㎡左右的3房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说,可以选择整租128㎡左右的3房,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.5 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民出行较为方便。小区外立面维护较好,干净整洁无脱落,卫生打扫干净及时,整体环境优越。小区居委会会组织广场舞以及公益活动等,增进居民之间的亲密度,经常会有老人小孩在小区内玩耍,邻里关系较为和谐,居住体验较好。
业主特征
小区业主多为公司白领,居民整体素质较高;居民大部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,邻里之间经常沟通交际,居民居住氛围浓重,居民之间相处和睦。
入住须知
物业费
  • 0.80-1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.09元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯6.79元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4813元/度
  • 第二阶梯0.5813元/度
  • 第三阶梯0.7813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.15元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯3.23元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费