小区绿化率约40%，环境较好；小区内有大片草坪，道路两旁有高大茂盛的树木，小区内有凉亭供业主休息，有基础的公共设施供居民休闲娱乐；还建有篮球场供业主锻炼、运动；小区整体环境比较好。

小区建筑简约大方，外立面以土黄色涂料为主，色彩较为舒适；小区外立面保持的比较好，没有脱落掉色的现象。

小区占地面积约46989.8㎡，建筑面积约108989.34㎡，于2015年竣工，共14栋楼，由小高层和高层组成，容积率1.8左右，小区户型为2-3居室，面积为68㎡-108㎡，主力户型为68㎡-80㎡左右的两居室，100㎡左右的三居室；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区有1个出入口，东南门位于惠园路与拥军路一段交叉路口往西约180m的位置。

保洁阿姨每天按时打扫小区卫生，保持小区干净漂亮。园林维护人员也会及时修剪美化园林，保证绿化的造型美观。物业还会帮助居民维修马桶、门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到业主会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区内配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，小区监控设施完善，监控范围较广且和110监控系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全。小区设有门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。

酒城乐园生活广场距离小区约5.6km，距离小区较远，居民购物不太方便；华联超市(蓝安路三段店)距离小区约365m，居民可到此处选购生活用品；江湖川菜馆距离小区约95m，方便居民及时用餐。

泸州康华医院距离小区约821m，居民检查身体可选择该医院；东升街道九州村第一卫生站距离小区约377m，诊所较近，方便居民解决感冒发烧等问题；晋欣药业距离小区约134m，居民买药非常方便。

川南农产品交易市场距离小区约1.2km，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境卫生，居民买菜很方便；四川农信泸州农商银行24小时自助银行距离小区约412m，居民办理一些理财业务比较方便；中国移动黄荆山营业厅距离小区约1.3km，办理一些日常通信业务很方便。

泸州市纳溪区棉花坡镇政府距离小区约1.1km，方便居民办理相关事宜；蓝田派出所距离小区约2.2km，居民办理居住证等业务十分便捷。

柠檬派KTV距离小区约398m，是娱乐聚会的好去处；汇豪健身中心距离小区约2.1km，方便居民健身、运动；舒雅按摩距离小区约818m，方便居民按摩、放松。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择68㎡-80㎡左右的两居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。如果家里有孩子需要上学，建议选择100㎡左右的三居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区临近公交站，交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；小区周边教育资源丰富，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，方便孩子上学，一定程度上能提高成交率。

对于单身工作人群来说，建议选择68㎡左右的两居室，租金相对较低，也可以选择合租80㎡左右的二居室，分摊房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说可以选择整租100㎡左右的三居室，房间较充足，能满足基本居住需求。小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭接送孩子方便。

由于小区周边学校较多，所以房东可以重点关注有孩子的家庭，他们一般比较在意教育，有利于达成出租。建议房东在房屋出租空档期可以对房屋进行适当装修，并做好房屋水电、燃气、网络等方面的维护保养，确保租户居住安全。

小区内健身娱乐设施比较齐全，天气好的时候，方便居民带小孩在小区内玩乐；小区周边公交便捷，各项配套设施都比较齐全，居民无论日常出行还是生活购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活；邻里之间相处和谐，居民整体居住体验良好。

小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律；小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍、晒太阳；业主整体素质偏高，待人随和。