井泰西班牙郡小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 井泰西班牙郡小区位于龙马潭区龙马大道板块，由四川井泰房地产开发有限公司开发；小区共有18栋楼，容积率为1.7；小区户型为2-4居室，户型面积约60㎡-152㎡，主力户型为60㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区整体绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区部分底层的户型被树木遮挡，影响采光；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约71m有香林路一段公交站，该站途经211路、289路公交车；距离小区约179m有沱江三桥东公交站，该站途经20路、20路[高峰快班]、180路[客运中心延伸线]等多路公交车；距离小区约286m有一环路龙马大道一段公交站，该站途经20路、241路、243路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约173m有规划二路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.6
初中
7.9
68个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约675m有金诺国际幼稚园，该幼儿园是公立学校；距离小区约930m有新民小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有泸州十八中学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.4 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
8.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内建有泳池和水池喷泉，供业主观赏、娱乐；小区内有健身设施和儿童娱乐设施，小区道路两旁种有树木植被；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅褐色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼，容积率为1.7，楼栋分布合理；户型为2-4居室，户型面积约60㎡-152㎡；主推户型为60㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，东二门位于小区内，靠近E+E眼镜；东一门可通往香林路一段。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 65.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 水池喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为四川井泰物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
9.8
银行金融
9.8
5个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有万达广场(泸州店)，方便居民逛街购物；距离小区约29m有金骏超市，居民日常采购比较方便；距离小区约91m有诚信便民副食，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有泸州市龙马潭区中医医院，方便居民就医；距离小区约28m有翼生堂中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约65m有惠康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约852m有金诺御景山居农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约70m有中国银行24小时自助银行(香林路)，居民存取款比较方便；距离小区约140m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约417m有木崖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有江阳区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有龙马潭区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约595m有横店电影城，居民看电影比较方便；距离小区约531m有迪拜KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约277m有心毅健身工作室，方便居民健身。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人群来说，可以选择60㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于改善人群来说，建议选择152㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区靠近医院、菜市场、公园等配套，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身的上班人群可以与他人合租60㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择152㎡左右的三居室，可以满足家庭的居住需求，而且周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.2 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施比较完善，商场、药店等都在小区附近，可满足居民日常生活所需；小区周边交通便捷，方便上班的居民出行；小区内健身娱乐设施比较齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；整体来说，居民在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，平时忙于工作，素质比较高，邻里关系和睦；小区内还有一部分为老人在此养老居住，有的老人平时帮子女接送孩子，闲暇时间在小区内锻炼、打牌，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.09元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯6.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯3.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费