碧水槟城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 碧水槟城小区位于龙马潭区龙马大道板块，由泸州向阳房地产开发有限公司开发；小区共有3栋楼，容积率为3.5；小区户型为2-3居室，户型面积约42㎡-110㎡，主力户型为100㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率为45%，绿化环境较好。
缺点- 小区部分底层户型被树木遮挡，影响采光；
- 小区部分户型临近公路，会有噪音影响。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约87m有龙马潭区政府公交站，该站途经20路、20路[高峰快班]、34路等多路公交车；距离小区约225m有龙马潭区中医院公交站，该站途经34路、40路、40路[安宁断面]等多路公交车；距离小区约329m有春雨路公交站，该站途经83路、95路、288路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约99m有晶玉街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
76个
附近幼儿园
11个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约264m有摇竹幼稚园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1km有泸州市第十八中学校(小学部)，该小学是公立小学；距离小区约877m有泸州十八中学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学比较方便。
居住品质
9.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为45%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区内还建有众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色和褐色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有3栋楼，容积率为3.5，楼栋分布合理，楼间距适中；户型为2-3居室，户型面积约42㎡-110㎡；主推户型为100㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口，西南门位于星月街51号附近；西门位于龙马大道三段82号附近；西北门靠近小区3栋楼；东门靠近晶玉街，方便居民自驾出行；地下停车场位于小区内，靠近小区2栋楼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有车辆识别系统并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区物业为社区物业。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
153个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.8km有万达广场(泸州店)，方便居民逛街购物；距离小区约549m有汇通超市(龙南路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约82m有福汇便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约289m有泸州市龙马潭区中医医院，方便居民就医；距离小区约111m有鸿原诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约118m有四川永正药房(255连锁店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约563m有五十八公里安置二小区农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约179m有泸州农商银行(莲花池支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约193m有中国联通(北郊合作营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约417m有羊大山公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有泸州市龙马潭区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约256m有龙马潭区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约575m有联娱国际影城(泸州国美绿洲店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.1km有星世界纯k，方便居民唱歌娱乐；距离小区约549m有共享健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚需置业型人群，建议选择42㎡左右的2居室，能够满足2代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力，适合新婚夫妇或3口之家；对于改善型的购房者，建议选择110㎡左右的3居室，空间较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，建议业主将房屋出售给陪读的父母，有利于房屋出售；小区周边有丰富的公交车线，能够吸引较多上班的年轻人群，建议业主做好装修维护，能够有效的将房屋快速出售出去。
租房建议
小区周边交通便捷，而且商业配套齐全，建议上班族选择租住42㎡左右的2居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；小区周边教育资源丰富，建议家庭租户选择租住110㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求，而且方便孩子上学，也方便家长接送孩子上下学。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，能够吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，业主在出租房屋时可以采取合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
7.0 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育；小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为年轻人，业主整体素质较高；业主多为上班族，平时忙于工作；小区也有较多老人在此养老居住，也有部分老人帮助子女照顾小孩，平时会在小区公共区域玩乐，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.09元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯6.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯3.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费