- 天立观澜国际
- 9513 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 春景中路74号
- 天立集团
- 天立物业
小区概述
- 天立观澜国际位于泸州江阳区城西板块，开发商是天立集团，该小区于2014年交房；小区有40栋楼房，建筑面积约为150000㎡，占地面积约为105333㎡，容积率约为1.5；小区户型面积分为85㎡左右的两居室，103㎡左右到117㎡左右的三居室，115㎡左右到136㎡左右的四居室；小区内植被覆盖面积较大，绿化率约为40%。
小区优缺点
优点- 江阳公园距离小区约913m，居民饭后可以到这散散步；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为40%；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学。
缺点- 小区楼栋间距离较小，低层房屋采光比较一般；
- 小区内有部分楼梯房，居民日常上下楼不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
春景中路-公交站距离小区约134m，这里途经273路、夜间专线公交车，沱江滨江公园-公交站距离小区约340m，这里途经273路、276路、夜间专线公交车，居民日常可以乘坐公交出行；小区距离马鞍寺立交约1.9km，距离康城路一段约1.8km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.5
47个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
泸州伟才国际幼儿园距离小区大约393m，该幼儿园是一所私立幼儿园；泸州师范附属小学城西学校距离小区约304m，该校是一所公办小学；泸州七中城西校区距离小区约1.3km，该校是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同学龄期的居民子女都可以就近上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿化面积比较大，植被比较茂盛，绿化率约为40%；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有一个800㎡左右的绿地，周围有儿童娱乐设施、网球场，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区内卫生会及时的打扫，路面几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以黄色为主色调，安装有双层真空玻璃，可以有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为40栋，建筑面积约为150000㎡，占地面积约为105333㎡，容积率约为1.5；小区户型面积分为85㎡左右的两居室，103㎡左右到117㎡左右的三居室，115㎡左右到136㎡左右的四居室；主力户型为115㎡左右的三居室；小区楼栋之间距离较小，低层房屋采光通风性可能会有一定的影响。
出入口
小区共有6个出入口，分别为西门、南门、一号门、2号门人行门、3号门以及地下停车场；西门、南门、3号门临近竹园路，2号门人行门位于竹园路东150m左右，一号门、地下停车场临近春景中路；小区实行人车分流，一号门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，可以及时地处理居民遇到的问题；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内安装有监控摄像头，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 天立物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
商业配套
泸州万象汇距离小区约1.4km，这是一家大型购物中心，居民周末可以和家人来此购物；小区周边餐饮店比较多，裕红阁(城西店)距离小区约565m，胡桃梦音乐餐厅距离小区约494m，居民平常在外吃饭比较方便；汇通超市(西城御景店)距离小区约473m，居民平常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
西南医科大学附属中医医院距离小区约2km，居民平常生病时可以来此就医；伊菲斯诊所距离小区约495m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；永正药房(恒利兰庭直营店)距离小区约502m，距离较近，居民日常到这购买药品比较方便。
生活服务
滨河广场综合农贸市场距离小区约538m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国电信距离小区约584m，中国移动距离小区约1.2km，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；天津银行(泸州分行)距离小区约577m，中国银行(泸州分行)距离小区约885m，距离较近，居民日常存取款比较方便。
公共资源
泸州市政协距离小区约1.5km，华阳街道办事处距离小区约2km，居民日常处理相关的业务比较方便；江阳公园距离小区约913m，居民日常可以到这休闲、娱乐；江阳区图书馆距离小区约528m，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，斗鱼电竞(金街店)距离小区约1.2km，美乐星纯K(泸州店)距离小区约1.3km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；泸州147台球俱乐部距离小区约707m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；念瑜伽专业馆距离小区约1.3km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；联娱国际影城(乐园店)距离小区约669m，居民周末可以约朋友到这看电影。
天立观澜国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10192元/㎡
1.46%
02-18
10002元/㎡
1.86%
02-25
9855元/㎡
1.47%
03-03
9692元/㎡
1.65%
03-10
9606元/㎡
0.89%
03-17
9610元/㎡
0.04%
03-24
9590元/㎡
0.21%
03-31
9572元/㎡
0.19%
04-07
9591元/㎡
0.2%
04-14
9601元/㎡
0.1%
04-21
9530元/㎡
0.74%
04-28
9513元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10065元/㎡
8.18%
2023-06
10082元/㎡
5.92%
2023-07
10129元/㎡
4.73%
2023-08
10217元/㎡
7.61%
2023-09
10088元/㎡
9.26%
2023-10
9982元/㎡
10.09%
2023-11
9786元/㎡
9.83%
2023-12
9645元/㎡
9.12%
2024-01
10221元/㎡
3.37%
2024-02
9912元/㎡
5.43%
2024-03
9590元/㎡
6.93%
2024-04
9513元/㎡
7.01%
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