六和苑小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 六和苑小区位于龙马潭区小市板块，小区于2006年建成，房龄较老。小区楼栋是由12栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有90㎡-152㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区是多层步梯房，高楼层居民上下楼较为不便。
小区优缺点
优点- 小区距离泸州摩尔国际广场较近，方便居民购物；
- 小区距离西南医科大学附属医院(忠山院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2006年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.3 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金山路口公交站约83m，21路、21路[九狮断面]等公交在该站点停靠；距离金山路公交站约133m，32b路、32路等公交在该站点停靠；距离向阳路公交站约161m，278路、299路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金山路约124m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.8 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
9.9
73个
附近幼儿园
14个
附近小学
23个
附近初中
启蒙幼儿园(向阳路)距离小区约377m，是一所私立幼儿园；泸州市龙马潭区小街子小学校距离小区约615m，是一所公立学校；泸州七中距离小区约910m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.5 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区在道路两侧栽种有低矮灌木和高大树木，物业养护的比较及时，植被没有出现枯萎现象；此外小区在道路旁边有戏水池，夏季十分，很多孩子在此玩耍；小区内各项健身器材完善，方便居民闲暇时间锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了脱落现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋是由12栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有90㎡-152㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区是多层步梯房，高楼层居民上下楼较为不便。
出入口
小区共有2个出入口，西南门在金山路57号附近，东门在向阳路73号西南90m左右。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 戏水池；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区的出入口以及单元门没有设置门禁，外来车辆和人员可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较为一般。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.6 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
9.7
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
2个
便利店
商业配套
泸州摩尔国际广场距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；六和超市(金山路店)距离小区约12m，商品齐全，方便居民日常生活；隆泉鱼庄距离小区约8m，方便居民就餐。
医疗资源
西南医科大学附属医院(忠山院区)距离小区约979m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；吉尔康诊所距离小区约121m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；聚康大药房(金山路店)距离小区约31m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
向阳综合农贸市场距离小区约167m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；四川农信距离小区约52m，方便居民办理理财业务；中国电信(金山路社区营业厅)距离小区约80m，方便居民办理通信业务。
公共资源
Ice Park艾斯公园(步步高店)距离小区约539m，全天免费开放，方便居民日常休闲；泸州市龙马潭区图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；泸州河川剧艺术博物馆距离小区约1.4km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
斐丽健身(步步高店)距离小区约637m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；八八棋牌(沱江路三段)距离小区约405m，丰富了小区老人的娱乐生活；锦阳网络会所距离小区约274m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买90㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置130㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择130㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。合租人士可以选择90㎡左右的2居室或130㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.5 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.09元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯6.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯3.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费