均和美域一期小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 均和美域一期小区位于纳溪区纳溪板块；小区共有12栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有3-4居室，小区户型面积约89㎡-128㎡；小区有较大的中庭花园，自带山体公园，有丰富的健身娱乐设施，绿化景观设计感较强，绿植茂盛，居民居住起来比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民外出娱乐；
- 距离小区约1.9km有泸州市中医医院(城南院区)，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区部分户型临近中国石油加油站(大川站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.4 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约93m有皂角树(省心二手车市场)公交站，该站停靠27路、29路、29路[高峰快班]等公交车；距离小区约338m有蓝天路公交站，该站停靠210路公交车；距离小区约473m有东升街道公交站，该站停靠166路、274路、K167路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约471m有兴业路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.0
初中
7.1
11个
附近幼儿园
2个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约1.6km有泸州市纳溪区长江湿地新城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约878m有泸州市纳溪区第四小学校，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有泸州交通技工学校(蓝安校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有较大的中庭花园，以及由自然山体打造的山景；小区绿化规划用心，植被种类丰富，生长的茂盛，空气质量较好；小区环境整洁优美，设施完善，有篮球场、塑胶跑道等，方便居民运动；小区健身器材和儿童游乐设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有3-4居室，小区户型面积约89㎡-128㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于湿地新城东升街道附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，小区周边缺少大型商场，不方便居民逛街购物；距离小区约242m有便民超市，居民日常采购比较方便；距离小区约819m有东升花园便民服务店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有泸州市中医医院(城南院区)，方便居民就医；距离小区约480m有东升街道九州村第一卫生站，方便居民感冒时就诊；距离小区约641m有天寿药房(中科·九川广场店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km有川南农产品交易市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约409m有泸州农商银行(园区支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约694m有中国电信(惠园路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有泸州欢乐派海滩公园，居民闲暇时可以去游玩；距离小区约459m有东升街道办，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约387m有尚都休闲会所，居民洗浴做按摩比较方便；距离小区约376m有柠檬派KTV，方便居民唱歌娱乐。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在89㎡左右的3居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买128㎡左右的3居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，上下班比较方便，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近有丰富的公交车线，自驾车出行条件也比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租89㎡左右的3居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住128㎡左右的3居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。
出租
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，可以提高成交率。
用户评价
7.0 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境优美，空气质量较好，居民居住起来比较舒适，小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣；邻里关系好，居民居住体验良好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.09元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯6.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯3.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费