西城青云台小区测评
6.6 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 西城青云台位于江阳区大山坪板块，小区由泸州鸿浩房地产有限公司开发，小区占地面积约66666.6 ㎡，由高层住宅组成，容积率约2，共有楼房约为19栋，小区户型面积有127㎡-139㎡左右的四居室，适合改善型人群购买；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区距离环球生活广场较近，居民到此处购物比较方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区靠近忠山小学城西校区，上学放学时间段道路比较拥堵。
地段交通
7.3 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约164m有马鞍寺路口公交站，本站停靠214路公交车；距离小区约382m有泸州高中城西校区公交站，本站停靠214路公交车；距离小区约509m有云峰路二段公交站，本站停靠214路公交车；居民选择公交出行非常方便；距离小区约2.2km有泸州西立交桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.0 分
高于57%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.2
初中
7.5
13个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约2.2km有泸州天立学校附属幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约2.3km有忠山小学城西校区，是一所公立小学；距离小区约374m有泸州高中(城西校区)，是一所公立中学，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
6.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，绿化环境较好，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美；小区内道路打扫的较为干净，小区有花园和人工喷泉池，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色面砖为主色调，比较美观；外墙在物业的维护下，整体保持较好，墙体没有脱落得现象。
楼栋分布
小区由高层住宅组成，容积率约2，共有楼房约为19栋，小区户型面积有127㎡-139㎡左右的四居室，适合改善型人群购买；小区户型南北通透，居住相对较为舒适。
出入口
小区主出入口位于泸州市江阳区城西新城云峰路西侧；行人和车辆都可以通行，出入需注意避让车辆。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 花园；
- 人工喷泉池。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明；保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，小区出入口设有电子门禁，居民刷卡可随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 川酒物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.9 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.4km有环球生活广场，居民可到此购物；距离小区约987m有恒大城生活超市，超市较近，居民可到此处采购生活所需；距离小区约2km有夜知味美食城，方便居民日常用餐。
医疗资源
距离小区约1.4km有西南医疗康健中心西南医科大学附属医院，是一所综合医院，方便居民看病就医；距离小区约1.9km有江阳有为中医诊所，居民感冒发烧就诊比较方便；距离小区约998m有恒成大药房，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约2.3km有华升农贸市场，距离较近，居民可到此购买所需菜品；距离小区约918m有恒大城电信营业厅，方便居民办理日常通讯业务；距离小区约2.4km有泸州农商银行(华阳支行)，方便居民办理理财业务。
公共资源
距离小区约2.2km有泸州市两江新城南滨公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活；距离小区约2.3km有江阴区人力资源开发服务中心，小区居民办理相关证明比较方便。
休闲娱乐
距离小区约3.1km有太平洋国际影城(欢乐汇店)，距离远，居民可在闲暇时到此处看电影；距离小区约2.3km有花样年华KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距离小区约2.6km有栖岸足道，距离远，居民闲暇时可到此处按摩放松身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型偏大，对于单身人士来说，手里资金比较紧张，建议选择购买127㎡左右的四居室，可以分期贷款，减轻经济压力；对于家中有老人和小孩的来说，建议选择购买139㎡左右的四居室，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区周边交通便捷，能吸引较多年轻上班族来此购买，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，一定程度上可以提高出售效率。
租房建议
小区户型偏大，对于单身的上班族可以与人合租面积为127㎡左右的四居室，可与室友分摊房租，能够减轻经济压力，而且周边公交线路较多，上下班都比较方便；小区周边教育资源丰富，建议有孩子的家庭可以整租面积为139㎡左右的四居室，孩子有独立的学习空间，老人如果陪孩子也有单独的居住空间。
用户评价
5.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，保洁人员每天定时打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；周边的发展比较成熟，靠近大型商场和菜市场，周边的教育资源比较丰富，住在这里生活比较方便。
业主特征
小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚，小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学；小区业主多为公司高管，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.09元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯6.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯3.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费