- 锦绣山水
- 4642 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 春晖路22号,香林路二段2号
- 泸州锦华房地产开发有限公司
- 九鼎物业
小区概述
- 锦绣山水位于龙马潭区城北板块。小区主推80㎡左右到120㎡左右的房子。小区户型能够满足多种置业人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。小区目前有31栋楼，小区楼间距比较宽，采光较好。小区绿化率是30%，容积率是2。小区是由泸州锦华房地产开发有限公司开发完成。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边生活配套设施较好，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区部分楼栋靠近马路，影响居民休息；
- 小区地上车位目前不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
春晖路西公交站距离小区约190m，231路、231路[水井沟断面]、241路等经过此站。居民公交出行选择较多。小区紧邻春晖路，通往龙马大道一段，居民自驾游较为方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.7
初中
8.0
70个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约300m是金诺国际幼稚园，是公立幼儿园。新民小学距离小区约794m，为公办小学。泸州天立学校距离小区约1km，为公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率是30%。小区楼栋之间都是草坪绿树，大多是低矮的树木，但景观层次丰富。小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。
建筑特色
小区外立面没有发生褪色以及开裂的情况，维护比较到位。小区外观谈不上设计独特，外立面自然完好规整，给人舒适开阔的感觉。小区外立面采用白色涂料和灰色涂料，观感较好。
楼栋分布
小区主推80㎡左右到120㎡左右的房子。小区户型能够满足多种置业人群的购买需求。锦绣山水这个小区是多层与超高层都存在的综合小区，多层均是一梯两户。小区容积率是2。
出入口
小区共有4个出入口，东门靠近锦华路52号，居民自驾出行较为方便。南门靠近春晖路250号，仅限行人通行。停车场靠近香林路一段。南2门位于春晖路与锦绣路交叉口西100m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责，定时定点，及时清理垃圾，保持小区干净卫生，所到之处无一垃圾。小区的物业服务算不上有多好，但基本能做到有需求能及时响应，日常生活有保障。小区的健身设施和儿童游乐园也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。
安保
管理比较严格采用一人一卡制度，小区内有24小时视频监控。小区的重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障。小区附近治安不错，从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 九鼎物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
9.9
银行金融
9.8
4个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置充足，小区距离泸州万象汇约1km，能够满足居民的购物需求。宜家超市(香林路店)在小区111m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，蔺乡便利店距离小区约为44m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，泸州市龙马潭区中医医院距离小区约2.3km，居民看病方便。天立社区卫生站距离小区约421m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约86m是太极大药房，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源较为丰富，居民看病拿药等较为方便。
生活服务
小区距离金诺御景山居农贸市场约411m，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约169m处有四川农信，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约32m处有中国电信服务中心，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活服务较为齐全，能够满足居民的日常需求。
公共资源
木崖公园距离小区约405m，居民可以在这里放松心情。泸州市政协距离小区约694m，居民可以在这里反映问题。醇窖广场距离小区约1.1km，居民可以在这里散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的日常需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，名艺足浴按摩距离小区约38m，可以和朋友一起来此放松心情。心毅健身工作室距离小区约185m，可以在这里塑造形体。狂派网咖距离小区约133m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
锦绣山水近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5361元/㎡
3.13%
04-21
5188元/㎡
3.23%
04-28
5047元/㎡
2.72%
05-05
4903元/㎡
2.85%
05-12
4715元/㎡
3.83%
05-19
4532元/㎡
3.88%
05-26
4446元/㎡
1.9%
06-02
4421元/㎡
0.56%
06-09
4483元/㎡
1.4%
06-16
4566元/㎡
1.85%
06-23
4635元/㎡
1.51%
06-30
4642元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6161元/㎡
8.47%
2023-09
6513元/㎡
3.74%
2023-10
6491元/㎡
10.65%
2023-11
6432元/㎡
14.12%
2023-12
6011元/㎡
6.01%
2024-01
6061元/㎡
3.25%
2024-02
6059元/㎡
6.26%
2024-03
5837元/㎡
5.61%
2024-04
5139元/㎡
4.37%
2024-05
4460元/㎡
17.68%
2024-06
4635元/㎡
24.31%
2024-07
4642元/㎡
23.66%
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