佳乐云岭小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 佳乐云岭位于江阳区龙透关板块，为商品房住宅，于2010年交房，房龄较老，小区总建筑面积约385652㎡，共5栋楼，容积率为2.7，为高层住宅，均为两梯七户，户型方正，主推户型面积为75㎡左右的二室，比较适合刚需人群购买。小区绿化率36%，绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%，环境较好；
- 小区距离菜市场较近，买菜方便。
缺点- 小区于2010年交房，房龄较老；
- 小区部分楼栋临近主干道，会有噪音。
地段交通
8.8 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约177m有榆景路口公交站，此站途经167路、211路、214路等公交车，距离小区约193m有丹桂路口公交站，途经242路、242路[市政府断面]、246路[市政府断面]等公交车，公交出行便利。小区距离江北立交约2.2km，居民自驾出行便利。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.8
53个
附近幼儿园
6个
附近小学
11个
附近初中
小区距离约202m有漫卡婴幼园(城西园)，是一所私立幼儿园。小区距离泸州市南城学校约882m，是一所公立小学。距离小区约1.6km有泸州七中城西校区，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，学生上学方便。
居住品质
7.6 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率36%，小区内植被品种丰富，绿树成荫，物业修剪及时，景观层次丰富，有休闲凉亭，居民夏日纳凉观赏方便。小区内有健身器材、篮球场等运动设施，方便居民休闲运动。小区整体环境很好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，玻璃为真空隔音玻璃有效减少噪音，外立面以卡其色和白色涂料为主，小区房龄较老，外立面整体看上去稍显老旧，但无明显破损脱落。
楼栋分布
小区共5栋楼，容积率为2.7，为高层住宅，均为两梯七户，户型方正，主推户型面积为75㎡左右的二室，比较适合刚需人群购买。
出入口
小区有3个出入口，南门位于2栋的东侧，仅限行人通行。东门临近榆景路。停车场位于九鼎地产的东北侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 休闲凉亭；
- 羽毛球场；
- 篮球场。
物业服务
小区物业管理较好，物业人员定期为小区内绿植树木浇水、修剪，及时检修健身娱乐设施，保障居民在使用过程中的安全。保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，卫生清理有时不是很及时，偶尔会有落叶等垃圾。
安保
小区配备多名保安，门口有保安亭，保安24小时轮岗值班。外来人员进入需要登记。小区内监控密集，方便保安实时监控，安保系统已与110联网，保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中恒尚雅物业公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.6km有泸州万象汇，距离较远，居民购物不方便。距离小区约329m有惠生活社区精品超市，居民日常用品购买方便。小区距离约113m有大蓉和(泸州店)，居民日常就餐方便。
医疗资源
距离小区约2.1km有泸州石油医院，居民就医方便。距离小区约165m有华云诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约128m有人和堂大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约408m有龙透关农贸市场，居民买菜方便。距离小区约216m有中国工商银行(泸州龙透关支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约451m有中国移动(康乐社区移动服务厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约912m有江阳公园，居民晨练散步方便。距离小区约708m有泸州市政务服务中心，方便居民办理相关业务。距离小区约797m有江阳区图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约682m有联娱国际影城(乐园店)，居民观影方便。距离小区约671m有纯客派对KTV(酒城乐园生活广场店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约216m有新动力健身(南阳店)，居民健身方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻刚需置业族，建议选择75㎡左右的二室，户型面积适中，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于有孩子的三口家庭，可以选择104㎡左右的三室，户型面积够用，能满足基本居住需求。
卖房建议
小区距离公交站近，周边公交便利，业主可将在附近上班的年轻刚需人群作为出售对象，小区房龄较老，建议业主可以适当装修一下，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族，可以选择与人合租75㎡左右的二室，有人分摊房租，资金压力相对较小，居住空间也足够使用。对于家庭租户，可以选择整租104㎡左右的三室，小区周边生活便利，能满足基本居住需求，孩子上学也方便。
用户评价
8.0 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，运动设施较为齐全，居住舒适度较好。小区周边生活配套完善，距离菜市场较近，生活便利。整体居住体验良好。
业主特征
小区业主大多都是年轻人，以刚需购房的一家三口居多，会有老人来帮忙照顾孩子，有一部分是家长为孩子上学而购房，还有部分是公司白领，邻里之间关系相处较好，整体居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.09元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯6.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯3.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费