酒城花园小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 酒城花园位于江阳区城西板块，由泸州三溪房地产开发有限公司开发，于2011年竣工。小区容积率约为3.98。小区主要户型为面积在55㎡-130㎡左右的两居室和三居室，户型面积相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区多高大树木，低楼层视野可能有遮挡；
- 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
8.8 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区215m左右有一环路酒城大道一段公交站，途经公交167、211、214路等。距离小区227m左右有江阳公园公交站，途经公交167、211、214路等，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区220m左右有酒城大道二段与酒城大道一段交叉口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.9 分
高于80%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.3
初中
7.5
50个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区377m左右有漫卡婴幼园(城西园)，是一所私立幼儿园。距离小区911m左右有泸州市南城学校，是一所公立小学。距离小区1km左右有泸州七中城西校区，是一所公办中学。
居住品质
9.1 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次相对丰富，有多处花园、林园，还有一处池塘，春夏季节茂盛漂亮，风景宜人。小区内还有多处儿童娱乐设施，社区的孩子可以在空闲时间到此处游玩，能够较好丰富孩子的童年生活。
建筑特色
小区是简约大方的风格，整体建筑庄严肃穆，典雅别致，具有独特的建筑特色。小区外立面以橙色和浅棕色涂料为主，色彩较为舒适。由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共13栋楼房。小区容积率约为3.98。小区主要户型为面积在55㎡-130㎡左右的两居室和三居室，户型面积相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共3个出入口，分别是小区西门、东门和北门。其中北门仅行人可通行，安全性较高。西门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。东门附近有商铺，居民购物可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.98
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 池塘；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较高。小区内有专门负责打扫的保洁人员，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专业的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观。小区物业整体较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够较好保障社区居民的安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上较好避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 润无声物业
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施丰富，方便居民购物。距离小区2.5km左右有泸州万象汇，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区130m左右有汇通超市(酒城大道一段店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.4km左右有泸州石油医院，是一家二级乙等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区153m左右有德钰诊所，诊所距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区680m左右有泸州城西农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数都是新采摘的产品，居民可到此处买菜。距离小区147m左右有中国邮政储蓄银行(酒城大道支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区122m左右有中国移动营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区501m左右有龙透关派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好保障居民的生命财产安全，维护社区和谐稳定。距离小区375m左右有江阳公园，园内风景优美，居民可带家人到此处散步谈心，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区154m左右有乐秀KTV，年轻人下班可以到此处放松身心，缓解工作压力，丰富自己的日常生活。距离小区274m左右有悦瑜伽，里面教练较为专业，能够有效帮助年轻女性修身塑形，保持良好体态。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在61㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小，且小区环境较好，相对适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在137㎡左右的三居室，房间相对较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区环境较好，且周边公交贯穿，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在61㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小，也可以多人合租面积在100㎡左右的三居室，租金分摊，也较为合适。对于改善型人群来说，建议租住面积在137㎡左右的三居室，房间相对较多，且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭居住。
用户评价
8.2 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，生态环境较好，绿化面积较大，总体条件优越，较为宜居。小区周边教育资源和相关设施丰富，居民居住相对较为舒适。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，邻里关系和睦。小区居住体验相对较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是上班的年轻人，整体素质较好，生活作息规律，生活习惯较好。还有一些长住的老人，彼此较为熟悉，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.09元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯6.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯3.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费