酒城首峻小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 维多利亚一期，别名维多利亚位于江阳区城西板块，小区由高层住宅组成，共有楼房约26栋，目前小区主推户型面积为72㎡左右的二居室和96㎡-145㎡左右的三居室，户型方正，南北通透；小区绿化面积较广，环境较好，小区内设施健全，方便居民日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区靠近菜市场，居民买菜较为方便；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.6 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约101m有丹青路四段公交站，本站途经148路、148路【安宁断面】、148路【高峰快班】公交车；距离小区约187m有一环路酒城大道一段公交站，本站途经167路、167路直达快巴、167路直达快班公交车；距离小区约217m有丹青路三段公交站，本站途经148路、148路【安宁断面】、148路【关口断面】公交车；小区周边公交线路比较发达，居民换乘比较方便；距离小区约4.2km有沱江大桥，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.0 分
高于87%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.3
初中
7.6
51个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约320m有漫卡婴幼园(城西园)，是一所私立幼儿园；距离小区约643m有泸州市南城学校，是一所私立小学；距离小区约1.2km有泸州七中城西校区，是一所私立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
6.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较广，环境较好。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化；小区内有休闲长椅、儿童游乐和健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，建筑外立面选择涂料材质，以黄色为主，白色为辅，典雅大气；在物业和居民共同的维护下，墙体无脱落现象。
楼栋分布
小区由高层住宅组成，共有楼房约26栋，目前小区主推户型面积为72㎡左右的二居室和96㎡-145㎡左右的三居室，小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区目前有4个出入口和1个停车场，分别是西门、南门、北门和东门，其中西门位于酒城大道一段9号；南门位于丹青路5-10号楼附近，仅供行人通行；北门位于酒城大道一段9号附近，仅供行人通行；东门位于轩景下路附近；停车场位于酒城大道一段维多利亚。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 老年活动中心；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施；
- 休息长椅。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼；物业会对小区内的公共设施不定期的维护，没有损坏现象；物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性比较高。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区出入口设有门禁，外来人员进入小区需要进行登记，安保措施严密；小区配有多名保安，24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.6km有万象汇-A馆购物中心，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约77m有美美超市，方便小区居民购买物品；距离小区约69m有小面馆，方便小区居民就餐。
医疗资源
距离小区约2.1km有泸州石油医院，该医院为二级乙等综合医院，居民来此看病就医比较方便；距离小区约247m有德钰诊所，小区居民普通的感冒发烧可到此处就诊；距离小区约198m有圣杰药业(铂宫直营店)，方便小区居民购买药品。
生活服务
距离小区约830m有龙透关农贸市场，市场内蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；距离小区约131m有长城华西银行(泸州江阳支行)，方便小区居民办理银行业务；距离小区约179m有中国移动，方便小区居民办理手机业务。
公共资源
距离小区约668m有江阳公园，环境优美，为居民提供了休闲娱乐、锻炼身体的场地；距离小区约819m有江阳区图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约130m有新尚城国际娱乐会所，可以满足居民的休闲娱乐需求；距离小区约129m有悦瑜伽，店内环境干净整洁，比较受小区内年轻女士的喜爱；距离小区约239m有百康健身，小区居民锻炼身体比较方便。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，建议选择72㎡左右的两居室或96㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于带孩子的家庭来说，建议选择145㎡左右的三居室，家长和孩子都能有自己的私人空间，工作学习互不打扰，小区距离学校较近，方便孩子上学。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，可以加快房屋出售速度；小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以与他人合租面积为72㎡左右的二居室或96㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；夫妻、家庭租户可以选择 145㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租；另外，建议将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。
用户评价
7.7 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁人员定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区老年人经常会聚集在一起聊天、下棋等，邻里之间交流频繁，关系和睦；小区附近交通便捷，居民出行比较方便。
业主特征
小区多为业主自住，邻里之间比较熟悉，小区内中年人士居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；邻里之间相处和睦，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.09元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯6.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯3.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费