山地名宅小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 山地名宅位于江阳区城西板块，为商品房住宅，于2015年交房，小区共16栋楼，为多层住宅，有三栋楼有电梯，其余楼栋都是步梯，均为一梯两户，南北通透。主推户型面积为84㎡、100㎡左右的三室，比较适合刚需人群购买。小区绿化率35%，绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年交房，房龄较新；
- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区距离菜市场较近，买菜方便。
缺点- 小区距离商场较远，购物不方便；
- 小区部分楼栋临近主干道，会有噪音。
地段交通
7.8 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约141m有新瓦房公交站，此站途经209路、253路[沱一桥方向]、270路等公交车，距离小区约242m有狮子崖公交站，途经209路、253路[沱三桥方向]、253路[沱一桥方向]等公交车，公交出行相对便利。小区距离江北立交约2.1km，居民自驾出行便利。
附近学校
7.8 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.2
初中
7.6
49个
附近幼儿园
4个
附近小学
10个
附近初中
小区距离约359m有泸州倍乐儿幼稚园，是一所私立幼儿园。小区距离泸州市南城学校约323m，是一所公立小学。距离小区约1.3km有泸州七中城西校区，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，学生上学方便。
居住品质
6.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%，小区内草坪绿植环绕，且绿树成荫，有景观喷泉、凉亭等，景观层次丰富，居民夏日纳凉观赏方便。小区内有儿童游乐园、游泳池和小广场，常有家长会带着孩子前来活动玩耍，老人可以在广场上跳广场舞等。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，框架结构，全现浇，楼顶为斜面屋顶，防漏隔热相当有保障，外立面以黄色为主，多为真石漆或涂料，小区房龄较新，外立面整体看上去较新，无明显破损脱落。
楼栋分布
小区共16栋楼，由多层住宅组成，均为一梯两户，南北通透，主推户型面积为84㎡、100㎡左右的三室，楼间距大，采光较好。
出入口
小区有4个出入口，南1门、南2门、西南门临近学院中路，西门临近江景南路。南1门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 景观喷泉；
- 活动广场；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量较好，业主的需求都能及时响应。保洁人员会定时清理小区公共区域内的垃圾，小区内道路上没有可见垃圾，环境比较干净。物业对于植被修剪比较及时，环境较为美观。公共设施也会定期检修，居民使用安全舒适。小区内有快递柜，方便居民收发快递。
安保
小区配备多名保安，门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，小区内会有保安不定时巡逻。外来车辆无法进入小区，外来人员进入需要登记后方可进入。小区门口有门禁，业主刷脸进出。小区内监控密集，方便保安实时监控，安保系统已与110联网，保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中恒尚雅物业公司
物业费用
- 1.00-1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约3.0km有泸州万象汇，距离较远，居民购物不方便。距离小区约824m有多尔惠超市(泸州店)，居民日常采买方便。小区距离约280m有花园饭店(学院中路店)，居民日常就餐方便。
医疗资源
距离小区约1.9km有泸州石油医院，居民就医方便。距离小区约175m有瑞丰诊所(学院中路)，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约200m有舒佑康大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约907m有泸州城西农贸市场，居民买菜较方便。距离小区约468m有长城华西银行(泸州江阳支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约1.1km有中国移动(康乐社区移动服务厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约907m有江阳公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.2km有华阳街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.1km有江阳区图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约868m有CMC华人影城(泸州龙驰店)，居民观影方便。距离小区约463m有新尚城国际娱乐会所，方便居民唱歌娱乐。距离小区约790m有新动力健身(南阳店)，居民健身方便。
交易价值
6.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
如果新婚夫妇买房，建议选择83㎡、100㎡左右的三室，户型面积适中，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于有孩子的家庭，建议选择107㎡左右的四室或者111㎡左右的五室，户型空间大，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边教育资源较好，孩子上学方便，因此业主可将出售对象定位为有孩子的家庭。小区距离公交站近，周边公交便利，业主可将在附近上班的年轻刚需人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族，可以选择与人合租83㎡左右的三室，有人分摊房租，资金压力相对较小，居住空间也足够使用。对于家庭租户，可以选择整租100㎡左右的三室，家庭成员有独立的居住空间，能满足基本居住需求。
出租
小区户型为两室以上，对于年轻租房者出租时可以实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。小区教育资源较好，业主也可以出租给陪读家庭，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
7.3 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，小区有活动广场，方便居民锻炼身体。小区周边生活配套完善，距离超市、菜市场都较近，居民生活便利。小区居民素质较好，邻里和谐，整体居住舒适度较好。
业主特征
小区内老人居多，也有较多小孩，主要是6-10岁和50-70岁左右的一个人群。因为小孩多数是正读小学，有很多老人带小孩子，接送孩子上下学。小区内有两代人居住，也有三代人居住，孩子放学一般都在小区中庭玩耍，邻里关系和睦，居住氛围很很好。
入住须知
分
物业费
- 1.00-1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.09元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯6.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯3.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费