酒城1号小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 酒城1号小区地处瑞景东路65号，位于江阳区域城西板块，小区由泸州鑫玥房地产开发公司开发完成。小区2014年开盘，2016年交房，清水交付标准。小区由小高层住宅组成，户型面积约为72㎡-260㎡，房型分为2居室到5居室房型。小区购买人群主要以刚需型和改善型为主，整体交易量小，人员流动不大。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.8km有泸州万象汇，购物便捷；
- 距离小区约499m有江阳公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区内部分楼栋靠近竹园路有噪音影响；
- 小区正南门停车较多，车位有限相对紧张。
地段交通
8.0 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离军老干部活动中心-公交站约206m，本站停靠公交线路有275路、276路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区临近瑞景东路201m、竹园路326m等，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.9 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.5
43个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
小区距离泸州伟才国际幼儿园约318m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离泸州师范附属小学城西学校约258m，是一所公立小学 ；距离小区1.1km左右还有实验小学城西学校也让周边居民有了较多的就读选择；小区周边中学有泸州七中城西校区距离约951m，是一所公立中学 。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外观比较整齐，绿植生长较为茂盛，环境较为清幽。地面干净整洁，打扫卫生及时没有明显垃圾。小区里有凉亭，是老年居民所钟爱的地方，小区还有健身器材可供居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑外立面采用黄色的涂料，整体设计简洁、大方，全小高层框架结构，隔音效果好，外墙漆墙面颜色统一，无漏水脱皮现象，均采用双层中空隔音玻璃，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区由小高层住宅组成，户型面积约为72㎡-260㎡，房型分为2居室到5居室房型。小高层带电梯，南北通透楼间距宽，采光好通透明亮。适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有东门、北门、南门、东北门共4个出入口。主门是东门在竹园路，北门在瑞景东路3号，南门在瑞景东路，东北门在竹园路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 小区凉亭。
物业服务
物业工作尽职尽责，有专人打理小区环境，干净整洁、居住舒适。绿植整齐，维护较好，会定期进行修剪，社区内设施比较完善，物业人员都会进行定期保养。
安保
全天保安巡逻，人员配备充足，24小时全日制轮岗，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离周边有泸州万象汇，距离1.8km左右，集国际知名品牌专卖、大型超市、五星级影城、动感游乐天地、世界美食、商务社交等复合功能于一体，是泸州难得的高档次、大规模、全业态的一站式购物中心；小区附近还有惠鲜超市约158m，还有汇通超市(西城御景店)约291m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，最近的是泸州久正骨科医院，距离小区约379m，是国家二级甲等中医骨伤专科医院。小区200m内有圣杰药业(瑞景东路直营店)、天寿药房(瑞景东路店)、永正药房(永和春天直营店)等，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区626m左右是滨河广场综合农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净居民买菜很方便；距离小区600m内有天津银行(泸州分行营业部)，中国银行(江阳公园支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约1.2km就有移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离江阳区政府仅有2.6km左右；距离江阳公园499m左右，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭，绿植，假山，瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离675m左右有联娱国际影城(乐园店)，年轻人看电影很方便；距离小区673m左右有纯客派对KTV(酒城乐园生活广场店)，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区331m左右有酷动游泳健身，居民可以来锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择80㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择200㎡左右的4居室户型，面积相对较大，房间较多，可以给予子女独立的学习成长空间。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，公交站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
对于单身租房人士，可以租住75㎡左右的2室户型，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租100㎡左右的2室，分摊房租费用；建议有孩子的家庭选择靠近学校位置的房屋,小区教育资源丰富，方便租客送孩子上下学。
用户评价
7.4 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
房龄较新的居住起来比较舒服，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区房子流动性不大，业主多是年前人，他们多为公司白领，生活作息规律，整体素质较好。还有部分在这里养老的老人，并且照顾家里的孩子，居住时间较长，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.09元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯6.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯3.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费