枫林小区小区测评
8.2
综合评分
排名 高于71% 的本商圈小区

小区概述

枫林小区位于龙马潭区城北板块,小区约有22栋商品房住宅,是由小高层组成,小区内户型有2居室-3居室,户型面积约60㎡-120㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区环境较为一般,在道路两侧种有高大的树木,景观较为一般。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1.6km是万达广场(泸州店),居民逛街购物较为便捷;
  • 距小区约2km是西南医科大学附属医院(忠山院区),居民就医较为便捷。
缺点
  • 小区临近枫林街与锦和街交叉口,部分楼栋有噪音;
  • 小区内车辆停放较乱,有带改善。
地段交通
8.9 高于85% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

192个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约194m是红星小区公交站,该站停靠207路、216路和224路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约173m是枫林街与锦和街交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.5 高于78% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.0

初中

8.4

85个

附近幼儿园

15个

附近小学

22个

附近初中

小区附近教育资源齐全,方便孩子上学。距离小区约160m有阳光幼儿园,是民办幼儿园。距离小区约158m有新民小学,是一所公立小学。距离小区约899m有泸州十八中学校,是公办学校。
居住品质
6.0 高于76% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区环境较为一般,在道路两侧种有高大的树木,景观较为一般。小区内建有凉亭,居民可以在此处下棋聊天。物业对小区植被和卫生维护比较及时,小区各处干净整洁,环境舒适宜居。
建筑特色
小区是简单大方的建筑风格。楼栋外立面色彩比较温馨,主要以藕粉色为主。外立面整体干净整洁,较为美观。
楼栋分布
小区约有22栋商品房住宅,是由小高层组成,小区内户型有2居室-3居室,户型面积约60㎡-120㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区北门位于红星路南50m附近;东南1门位于枫林街4号附近;停车场位于18号楼附近;东南2门位于枫林街与蜀泸大道交叉口东北100m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 儿童游乐;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 活动中心。
物业服务
小区公共区域每天都有人清洁整理,卫生保持较好。小区内的绿植树木定期会修剪。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区物业配备多名专业负责的保安,他们24小时在小区巡逻值班,且每个门口都有保安值守,有外来人员都会登记,可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
10.0 高于95% 本商圈小区

商业配套

9.7

就医买药

8.9

餐饮服务

9.7

银行金融

9.8

2个

购物中心

暂无

商场

187个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区约1.6km有万达广场(泸州店),方便居民逛街购物。距离小区约437m有泸州汇通超市(万象城店),方便居民日常采购。
医疗资源
圣康医院(玉带路)距离小区约771m,可满足居民的就医需求。距离小区约543m有红星社区卫生服务中心,方便居民治疗较小的健康问题。另外距离小区约103m有永正药房(枫林街店),方便居民购买药品。
生活服务
距离小区约404m有红星农贸综合市场,居民买菜比较方便。如果居民需要办理金融类业务,距离约251m有中国人民银行(泸州市中心支行),比较方便。距离小区约197m有中国电信(大通路营业厅),方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约1.3km有红星派出所,方便居民来此反映或办理相关业务。距离小区约580m有泸州奥林匹克体育公园,方便居民晨练跑步,锻炼身体。距离小区2.3km左右还有泸州市龙马潭区图书馆,方便居民借阅图书。
休闲娱乐
距离小区约462m有横店电影城(华升宝龙广场店),方便年轻人看电影。距离小区约1.1km有合意瑜伽健身综合馆,附近的女性都比较喜欢到这里锻炼身体,塑造好身材。距离小区约792m有柏香林游泳馆,居民到这里游泳比较方便。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
对于资金比较紧张的购房者来说,建议购买60㎡左右的2居室,户型紧凑实用,可满足基本的居住需求,且资金压力较小。对于经济基础比较扎实的购房者来说,可以购买120㎡左右的3居室,该户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕,并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区车位紧张,建议有车位的业主出售时可附带车位,有利于房屋出售。小区环境干净整洁,空气清新,周边有菜市场、超市等,居民日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说,可以选择与朋友合租60㎡左右的2居室,租金压力比较小。对于三代同堂的家庭租户来说,适合选择120㎡左右的3居室,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
出租
小区的大户型,建议业主将房子实行合租政策,这样在一定情况下可以加快出租速度。如果业主的房子装修不是很好,那么可以适当的对房屋进行装修,保持整体卫生干净,可以加快出租速度。
用户评价
7.6 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、超市、医院等配套较为齐全,满足居民的基本生活需求;小区邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里之间关系较为和睦,居民居住心情比较舒畅;小区卫生干净整洁,整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为上班族,平时生活比较规律;小区老年人和孩子居多,三代人居住较多。小区业主也有部分中老年居民,主要看中了小区的位置和环境。小区的居民平时饭后都会在小区里玩耍、聊天,邻里关系比较和睦。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.09元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯6.79元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4813元/度
  • 第二阶梯0.5813元/度
  • 第三阶梯0.7813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.15元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯3.23元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费