阳光花园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光花园位于泸州市江阳区大山坪板块。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区由44栋多层、小高层建筑组成。小区均为一梯两户。小区的主力户型是120㎡左右的3房。小区房源总价相较于大山坪板块来说较高，故成交类型主要以改善为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。
缺点- 小区内存在车辆乱停乱放现象，物业管理有待改善；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。建设路西公交站距离小区约161m，途经的公交车有216路、270路等，阳光路口公交站距离小区约164m，途经的公交车有270路[宝来桥断面]等。阳光路距离小区约147m，建设路距离小区约149m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.4
63个
附近幼儿园
11个
附近小学
17个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。大风车幼儿园(泸州市财政局东南)距离小区约289m，向阳中英文幼稚园距离小区约514m。泸州市力行路小学校距离小区约1.6km，是一所公办的小学。蓝田中学距离小区约1.6km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区四季都种有各种绿植，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化的简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以白色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区由44栋多层、小高层建筑组成。小区均为一梯两户。小区的主力户型是120㎡左右的3房。
出入口
小区共有6个门，分别是东门、西门、南门、北门、东北2门、南一门。西门靠近丹霞路、北门位于建设路，东门和东北2门位于阳光路，南门和南一门位于学院东路。其中北门和东北2门仅允许行人通过。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 凉亭；
- 景观水池；
- 花园；
- 健身设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
1个
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，宜家超市(阳光路店)距离小区约58m，家家旺超市(阳光路店)距离小区约134m。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，麻辣空间清油火锅(尚品店)距离小区约293m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。泸州石油医院距离小区约1.5km，是一所综合类型的医院。刘剑锋诊所距离小区约136m，居民出现常见的疾病可以在此就医。圣杰药业(阳光花园直营店)距离小区约140m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。西路泰盛农贸市场距离小区约278m，居民日常买菜比较方便。兴业银行(泸州龙透关路社区支行)距离小区约290m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(君杰授权店)距离小区约154m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金沙KTV距离小区约315m，居民周末可以与朋友来此放松一下。矩变健身距离小区约255m。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择90㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择120㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租90㎡左右的二居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租120㎡左右的三居室，空间大，居住品质较高。
出租
小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出租给有子女的家庭，能够增加房子的出租几率。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。
用户评价
7.3 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。整体来说居民的居住体验感较好。
业主特征
小区业主大多是白领阶层，文化水平较高；小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子的，居民氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
租户特征
租户以上班族居多。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.09元/m³
- 第二阶梯4.01元/m³
- 第三阶梯6.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4813元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.7813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.15元/m³
- 第二阶梯2.58元/m³
- 第三阶梯3.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费