恒利山水小区测评
8.0
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

恒利山水隶属于江阳区城西板块,由泸州聚合物业服务有限公司开发建设,小区2012年竣工,共8栋楼,由小高层组成,容积率1.44左右;户型为3-5居室,户型面积约124㎡-139㎡,小区主力户型为139㎡左右的四居室,适合改善型人群;小区绿化率约35%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区距离学校近,孩子上学方便。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区部分户型临近公路,略有噪音,影响居民的日常生活。
地段交通
8.7 高于89% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

177个

附近公交站

暂无

附近地铁站

江景北路公交站距离小区约109m(途经275路),龙透关派出所公交站距离小区约159m(途经275路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;轩景上路距离小区约83m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.1 高于100% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.8

初中

8.1

57个

附近幼儿园

9个

附近小学

16个

附近初中

漫卡婴幼园(城西园)距离小区约284m,该幼儿园是一所私立幼儿园;泸州师范附属小学城西学校距离小区约904m,该学校是一所公立小学;泸州七中城西校区距离小区约1.3km,该校是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.5 高于80% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

9.4

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约35%,环境较好;小区里种植了许多种类的绿植,景观比较优美,给小区增添了许多色彩;小区内有草坪、有凉亭,居民聊天、散步很方便;小区建有池塘,里面种有荷花,居民可以在闲暇时光来此欣赏美景;小区还有儿童游乐设施,有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍;小区整体环境比较整洁优美。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由深灰色的墙砖和白色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区2012年竣工,共8栋楼,由小高层组成,容积率1.44左右;户型为3-5居室,户型面积约124㎡-139㎡,小区主力户型为139㎡左右的四居室,适合改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口;西南2门位于江景北路与轩景上路交叉口东100m左右的位置;北门靠近江景北路;南门(仅行人),位于酒城大道轩景山路20号;东门位于榆景路20号;西北1门位于江景北路10号。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.44
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 小花园;
  • 游泳池;
  • 池塘;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业认真负责,小区保洁每日都会对小区进行清扫,主要清理楼道内垃圾和小区内的垃圾,工作热情,对业主也是非常有礼貌,会主动和业主打招呼,在设施维护和绿化方面,小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护,小区设施整体维护的较好。
安保
小区内有多名安保人员,24小时轮流值班,会不定时在小区内外巡逻,监控设施完善,监控范围较广,并与110联网,保证了小区的安全。设有电子门禁,进出需持有门禁卡才可进出小区,外来人员需登记后经业主同意才可以进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.1 高于100% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

8.5

银行金融

8.5

暂无

购物中心

暂无

商场

92个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,泸州万象汇距离小区约2.2km,居民日常逛街购物比较方便;农工商超市(建设路店)距离小区约1.3km,附近居民购买生活用品比较方便;小区周边餐饮店比较多,胡桃梦音乐餐厅距离小区约438m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
西南医科大学附属中医医院距离小区约2.5km,这是一家综合医院,居民就医很方便;小区周边还有诊所和药店分布,距小区369m左右有伊菲斯诊所,善为药店距小区约355m,可满足居民简单的诊疗、购药需求,综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
龙透关农贸市场距离小区约674m,居民买菜方便;距离小区约299m有交通银行(泸州分行营业部),居民可以来此办理相关金融业务;中国移动距离小区约441m,居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
泸州市政务服务中心距离小区约989m,居民办理相关事宜比较方便;江阳区图书馆距离小区约360m,方便居民借阅图书、购买学习资料;江阳公园距离小区约612m,周末可以带着家人来此游玩。
休闲娱乐
江景别苑足浴中心距离小区约135m,居民可来此泡脚、放松;美乐星纯K(泸州店)距离小区约2.1km,是娱乐聚会的好去处;联娱国际影城(乐园店)距离小区约346m,喜欢看电影的居民可来此观影。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.5

成交量

6.0

买房建议
小区以大户型为主,适合改善型人群购买;对于年轻夫妇来说,如果预算比较紧张,建议选择124㎡左右的四居室,价格相对低一些,可办理分期贷款;家里人口较多的家庭,可以考虑139㎡左右的四居室,方便老人带孩子,空间大,居住舒适。
卖房建议
本小区附近教育资源丰富,居民接送孩子上下学很方便,可以定位到有孩子的家庭,适当调整房价,有利于提高房屋出售速度;业主可以对要出售的房屋进行适当装修,吸引客户,也有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议与人合租124㎡左右的四居室,分摊房租和其它各种费用,可以减小经济压力;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择139㎡左右的四居室,空间大,舒适度高;而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
出租
小区周边教育资源丰富,业主可以将房屋出租给陪读的父母,有利于房屋出租;小区周边公交便捷,业主可以将房屋出租给年轻的上班族,一定程度上能加快房屋出租;另外,建议房东将房屋打扫干净,家具和家电尽量配备齐全一些,从而吸引租客。
用户评价
7.5 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民居住在此购物方便;小区距离公交站较近,上下班比较方便;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁;居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住,业主多为上班族,整体文化水平及素质较好;小区内也有较多3代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天;邻里相处和睦,居家氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.09元/m³
  • 第二阶梯4.01元/m³
  • 第三阶梯6.79元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4813元/度
  • 第二阶梯0.5813元/度
  • 第三阶梯0.7813元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.15元/m³
  • 第二阶梯2.58元/m³
  • 第三阶梯3.23元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费