小区绿化率35%，环境较好，小区内绿植丰富，景观层次丰富，高低错落，富有立体感，小区内有游泳池、人工湖、活动中心、儿童游乐、健身设施等，方便居民休闲娱乐。

小区建筑以简约风格为主，外立面为黄色涂料粉刷而成，整体比较大气，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。

小区楼栋总数约为41栋，由小高层组成，容积率为2.5，小区主力户型面积为84㎡左右的三居室，94㎡左右的三居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

鸿通海上威尼斯小区门口位于龙马潭区民兴路八一水库公交站附近。

小区物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，较为干净整洁。

小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，与110联网，保障居民的人身财产安全。

距离小区3.5㎞左右有蓝天商城，距离较远，居民购物逛街不便。距离小区100m左右有威尼斯超市，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有锦隆便利店，居民购物方便。

距离小区1.3㎞左右有泸州李时昌中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有慧敏中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有永正药房，居民买药方便。

距离小区1.2㎞左右有江都农贸市场，居民买菜方便。距离小区150m左右有招商银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区350m左右有中国电信(凤凰城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.3㎞左右有泸州市龙马潭区图书馆，居民可以来此看书学习。距离小区400m左右有鱼塘派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区560m左右有好声音KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区800m左右有荣力健身俱乐部，喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择84㎡左右的三居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于新婚夫妇来说，可以选择94㎡左右的三居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住84㎡左右的三居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择94㎡左右的三居室，面积相对较大，户型功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区周边交通便利，周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便，整体居住体验感较好。

小区多为业主自住，老人和小孩相对多一些，住户多以三代人为主，大多为在公司上班的白领，整体素质较高，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。

租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。